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（中央社記者韋樞台北16日電）去年底建商湧現推案潮，來不及趕在年前推案者，大都延到329檔期，造成1月預售屋和成屋案量偏低，指標案雙雙掛蛋，導致1月住展風向球大退7.3分，燈號再回到代表衰退的藍燈。
代表北台灣新建案市況的住展風向球，今年1月總分達25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大，較去年12月降了3.91分，只剩2.76分。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，若來不及趕在去年底公開的建案，大多會延遲公開時間到農曆年後或329檔期，因此1月出現推案空窗期，預售屋案量不及百億元，且全都是小型建案，沒有新指標案釋出。
成屋市場同樣冷冰冰，新增供給量從去年12月的1800戶，大減至不足200戶，單項分數銳減近4分，是六個統計項目中衰退最嚴重者；甚至更超過以往，罕見出現預售、成屋指標案雙雙掛蛋的狀況。
議價率部分，變化依然微小。1月不僅是推案空窗期，也是有感讓利案的空窗期，沒有新的有感讓利案釋出，進一步降價的舊建案也極少，市場價格波動不大。建案廣告批數則為1.87萬批，分數4.48維持不變。
來客與成交組數方面也雙雙下滑。何世昌指出，農曆年前通常是新建案市場淡季，所以市況走低並不意外。其中，來客組數約較去年12月減少約3成，成交組數則減約1成多。因近期銷售緩慢，有建案乾脆租售並行，以免房屋閒置過久沒有收益。
何世昌分析，今年農曆年期間不打烊建案平均來人較年前大增約5成，有些建案更大增逾1倍。雖然成交增加有限，但新來客比例較往年更多，引起不少注意。然而，年節期間的市況數據將計入2月，1月顯得落寞許多，預期2月來人組數分數止跌回升機率極高。1060216
下面附上一則新聞讓大家了解時事
彰化地方法院審理頂新逃漏稅案，今(23)日下午宣判，前頂新製油公司董事長魏應充遭判3年有期徒刑，得易科罰金，以1日3000元計算。經計算，魏應充只要繳交328萬5000元就可免受牢獄之災。
彰化地檢署偵辦大統混油案時，意外發現頂新製油公司在報繳營業稅時，故意浮報進貨成本，低報賣油利潤，涉嫌逃漏稅逾2億。但彰化地院審理時，法官則認定頂新公司涉逃漏稅6000萬餘元，而這裡最便宜頂新公司事後也已補繳4億多元的稅金與罰款。
至於魏應充本人，他在去年2月9日開庭時也已認罪，並表示願捐出1億元，但否認逃漏稅是自己所指示。此外，頂新與檢方所認定的逃漏稅金額也不一致，頂新認為檢方將製油成本也算進去，這部分應該扣除，因此頂新逃漏稅金額應該只有2000萬餘元。
彰化地院今日下午4時宣判，綜合考量頂新已完成繳納稅款及相關罰款，加上類似案情檢方多給予緩起訴處分等因素，判處魏應充3年有期徒刑，得易科罰金1日3000元；陳姓會計則被判1年10月有期徒刑，得易科罰金1日1000元，同時宣告緩刑，可上訴。
頂新製油公司也發表聲明表示尊重判決結果，並指出公司已改正稅務制度，未來將持續投入社會公益，以更有價值的行動對社會作出貢獻，竭力回應各界指教，以實際行動證明革新的信念。
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